Prix immobilier — Villematier (31583)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 32 |
| 2022 | 2950 | 2950 | — | +31.11% | 27 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | -20.34% | 22 |
| 2024 | 2300 | 2800 | — | -2.13% | 25 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villematier est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 1 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -21.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 114 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 760 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villematier se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 097 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 73 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villematier (31583) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villematier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villematier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 138 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Jules Michelet — Villemur-sur-Tarn · 3,3 km public
- Ecole élémentaire publique Anatole France — Villemur-sur-Tarn · 3,6 km public
- Ecole élémentaire publique Germaine Maître — Villaudric · 5,0 km public
- Ecole élémentaire publique Le Magnolia — Vacquiers · 6,0 km public
- Collège Albert Camus — Villemur-sur-Tarn · 3,2 km public
- Collège Alain Savary — Fronton · 8,8 km public
- Collège Adrienne Bolland — Bessières · 9,9 km public
- Collège Claude Cornac — Gratentour · 12,9 km public
- Lycée général Pierre Bourdieu — Fronton · 7,4 km public
- Lycée professionnel rural privé l'Oustal — Montastruc-la-Conseillère · 13,8 km prive
- Lycée général privé Sainte-Geneviève — Saint-Jory · 14,1 km prive
- Lycée général, technologique et professionnel agricole d'Ondes — Ondes · 15,5 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Villemur-sur-Tarn (3 km)
- Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn (3.9 km)
- Prix immobilier à Bondigoux (4.5 km)
- Prix immobilier à Villaudric (4.5 km)
- Prix immobilier à Vacquiers (4.7 km)
- Prix immobilier à Layrac-sur-Tarn (5.8 km)
- Prix immobilier à Mirepoix-sur-Tarn (6.4 km)
- Prix immobilier à Montjoire (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Martres-Tolosane — 1800 €/m² · 22 ventes
- Cintegabelle — 1850 €/m² · 25 ventes
- Auzielle — 1750 €/m² · 6 ventes
- Montesquieu-Volvestre — 1750 €/m² · 24 ventes
- Launac — 1850 €/m² · 10 ventes
- Ausson — 1700 €/m² · 5 ventes
- Venerque — 1900 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-36,8% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 1 800 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 760 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.