Prix immobilier — Venerque (31572)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 43 |
| 2022 | 2650 | 2600 | 2800 | -5.36% | 36 |
| 2023 | 2850 | 2850 | — | +7.55% | 44 |
| 2024 | 2700 | 2750 | — | -5.26% | 35 |
| 2025 | 1900 | 2700 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Venerque est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 3 050 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -29.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 94 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Venerque se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 823 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 195 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Venerque (31572) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Venerque ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Venerque ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 132 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Marcel Doret — Vernet · 3,2 km public
- Collège Pierre Mendès-France — Labarthe-sur-Lèze · 6,0 km public
- Collège Daniel Sorano — Pins-Justaret · 8,1 km public
- Collège Antonin Perbosc — Auterive · 8,8 km public
- Lycée polyvalent Jean Pierre Vernant — Pins-Justaret · 7,6 km public
- Lycée polyvalent Lydie Salvayre — Auterive · 10,2 km public
- Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel — Auzeville-Tolosane · 10,5 km prive
- Lycée polyvalent Pierre d'Aragon — Muret · 10,9 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Espanès (2.7 km)
- Prix immobilier à Clermont-le-Fort (2.8 km)
- Prix immobilier à Issus (3.3 km)
- Prix immobilier à Labruyère-Dorsa (3.5 km)
- Prix immobilier à Grépiac (3.5 km)
- Prix immobilier à Vernet (3.7 km)
- Prix immobilier à Corronsac (4.4 km)
- Prix immobilier à Aureville (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Rustice — 1900 €/m² · 5 ventes
- Lafitte-Vigordane — 1900 €/m² · 6 ventes
- Villemur-sur-Tarn — 1950 €/m² · 42 ventes
- Cintegabelle — 1850 €/m² · 25 ventes
- Beaumont-sur-Lèze — 1950 €/m² · 12 ventes
- Ondes — 1950 €/m² · 6 ventes
- Launac — 1850 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-33,3% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 3 050 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.