Prix immobilier — Grépiac (31233)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2450 | 2450 | — | — | 16 |
| 2022 | 2600 | 2600 | — | +6.12% | 23 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | +11.54% | 18 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | — | 9 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Grépiac est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 1 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -30.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 118 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 040 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Grépiac se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 008 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 123 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Grépiac (31233) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Grépiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Grépiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 143 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique des Pyrénées — Venerque · 3,2 km public
- Ecole élémentaire publique — Vernet · 3,6 km public
- Ecole élémentaire publique — Miremont · 4,9 km public
- Ecole élémentaire publique les colibris — Lagardelle-sur-Lèze · 5,3 km public
- Collège Marcel Doret — Vernet · 3,7 km public
- Collège Antonin Perbosc — Auterive · 5,5 km public
- Collège Pierre Mendès-France — Labarthe-sur-Lèze · 8,0 km public
- Collège Daniel Sorano — Pins-Justaret · 10,2 km public
- Lycée polyvalent Lydie Salvayre — Auterive · 6,9 km public
- Lycée polyvalent Jean Pierre Vernant — Pins-Justaret · 9,6 km public
- Lycée polyvalent Pierre d'Aragon — Muret · 11,3 km public
- Établissement régional d'enseignement adapté de Muret — Muret · 12,1 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Labruyère-Dorsa (1.4 km)
- Prix immobilier à Venerque (3.5 km)
- Prix immobilier à Vernet (3.7 km)
- Prix immobilier à Issus (4.2 km)
- Prix immobilier à Auragne (4.8 km)
- Prix immobilier à Lagardelle-sur-Lèze (5.1 km)
- Prix immobilier à Espanès (5.8 km)
- Prix immobilier à Clermont-le-Fort (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Ausson — 1700 €/m² · 5 ventes
- Montesquieu-Volvestre — 1750 €/m² · 24 ventes
- Auzielle — 1750 €/m² · 6 ventes
- Martres-Tolosane — 1800 €/m² · 22 ventes
- Villematier — 1800 €/m² · 6 ventes
- Montesquieu-Lauragais — 1800 €/m² · 7 ventes
- Cintegabelle — 1850 €/m² · 25 ventes
- Launac — 1850 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-40,4% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 1 900 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 040 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.