Prix immobilier — Vianne (47318)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1200 | 3400 | — | 31 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | +3.57% | 31 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | +3.45% | 40 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -6.67% | 23 |
| 2025 | 1600 | 1800 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Vianne est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 14.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 350 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vianne se situe en dessous de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 979 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 99 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vianne (47318) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vianne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vianne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 61 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Lavardac · 4,5 km public
- Ecole élémentaire — Xaintrailles · 5,0 km public
- Ecole élémentaire Théophile de Viau — Port-Sainte-Marie · 6,6 km public
- Ecole élémentaire — Espiens · 6,9 km public
- Collège la Plaine — Lavardac · 4,5 km public
- Collège Delmas de Grammont — Port-Sainte-Marie · 6,7 km public
- Collège Sainte-Claire — Nérac · 8,2 km prive
- Collège Henri de Navarre — Nérac · 8,3 km public
- Lycée George Sand — Nérac · 8,3 km public
- Lycée professionnel Jacques de Romas — Nérac · 9,2 km public
- Lycée Stendhal — Aiguillon · 9,6 km public
- Lycée agricole Armand Fallières — Nérac · 10,9 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Montgaillard-en-Albret (1.8 km)
- Prix immobilier à Feugarolles (3.4 km)
- Prix immobilier à Lavardac (4 km)
- Prix immobilier à Buzet-sur-Baïse (4.3 km)
- Prix immobilier à Thouars-sur-Garonne (4.6 km)
- Prix immobilier à Xaintrailles (5.3 km)
- Prix immobilier à Ambrus (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Buzet (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Colayrac-Saint-Cirq — 1600 €/m² · 18 ventes
- Loubès-Bernac — 1600 €/m² · 6 ventes
- Saint-Pardoux-du-Breuil — 1600 €/m² · 6 ventes
- Beauziac — 1600 €/m² · 6 ventes
- Mazières-Naresse — 1600 €/m² · 5 ventes
- Agnac — 1550 €/m² · 9 ventes
- Sainte-Livrade-sur-Lot — 1650 €/m² · 44 ventes
- Saint-Romain-le-Noble — 1650 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-3,0% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 800 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 350 m² | 760 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.