Prix immobilier — Saméon (59551)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2600 | — | — | 33 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +3.85% | 30 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | -16.67% | 13 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | +2.22% | 16 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saméon est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -4.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saméon se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 738 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 197 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saméon (59551) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saméon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saméon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 137 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire les trois arbres — Beuvry-la-Forêt · 4,0 km public
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Orchies · 6,2 km public
- Ecole élémentaire Joliot-Curie — Orchies · 6,4 km public
- Ecole élémentaire Louise Dematte — Saint-Amand-les-Eaux · 6,4 km public
- Collège Notre-Dame de la Providence — Orchies · 6,2 km prive
- Collège du Pévèle — Orchies · 6,5 km public
- Collège Moulin Blanc — Saint-Amand-les-Eaux · 6,8 km public
- Collège Notre-Dame des Anges — Saint-Amand-les-Eaux · 7,3 km prive
- Lycée Notre-Dame de la Providence — Orchies · 6,2 km prive
- Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES — Orchies · 7,0 km prive
- Lycée Notre-Dame des Anges — Saint-Amand-les-Eaux · 7,4 km prive
- Lycée polyvalent Ernest Couteaux — Saint-Amand-les-Eaux · 8,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Rumegies (2.4 km)
- Prix immobilier à Landas (2.7 km)
- Prix immobilier à Aix-en-Pévèle (2.9 km)
- Prix immobilier à Rosult (3.2 km)
- Prix immobilier à Sars-et-Rosières (3.4 km)
- Prix immobilier à Beuvry-la-Forêt (4.5 km)
- Prix immobilier à Lecelles (4.6 km)
- Prix immobilier à Brillon (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Thun-Saint-Amand — 2200 €/m² · 7 ventes
- Rubrouck — 2200 €/m² · 5 ventes
- Trith-Saint-Léger — 2200 €/m² · 42 ventes
- Houplin-Ancoisne — 2200 €/m² · 21 ventes
- Boeschepe — 2200 €/m² · 19 ventes
- Thumeries — 2200 €/m² · 23 ventes
- Halluin — 2200 €/m² · 106 ventes
- Bersée — 2200 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-2,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 100 – 2 650 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.