Prix immobilier — Bersée (59071)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bersée n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bersée (59071) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 296 habitants · 11.00 km² · 204.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bersée est de 40,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nord).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 37 |
| 2022 | 2900 | 2900 | — | +9.43% | 41 |
| 2023 | 3100 | 3100 | — | +6.90% | 20 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | -32.26% | 31 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bersée : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,17 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bersée
En 2025, le prix médian au m² à Bersée est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 600 €/m². Variation annuelle : 4.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bersée se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 296 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 204 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bersée (59071) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bersée ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bersée ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 137 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jules Ferry — Raimbeaucourt (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire Paul Bert — Thumeries (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Joliot-Curie — Orchies (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire René Cassin — Flines-lez-Raches (≈ 6.6 km)
- Collège Simone Veil — Cappelle-en-Pévèle (≈ 3.7 km)
- Collège Françoise Dolto — Pont-à-Marcq (≈ 5 km)
- Collège Albert Camus — Thumeries (≈ 5.8 km)
- Collège du Pévèle — Orchies (≈ 6.5 km)
- Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES — Orchies (≈ 5.8 km)
- Lycée agricole privé de Genech — Genech (≈ 6.5 km)
- Lycée Notre-Dame de la Providence — Orchies (≈ 6.6 km)
- Lycée polyvalent Charlotte Perriand — Genech (≈ 6.7 km)
Votre profil d’achat
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- Boeschepe — 2200 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-2,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 2 600 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bersée : 40,54% + TEOM : 16,15%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 414 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 254 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.