Prix immobilier — Thun-Saint-Amand (59594)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Thun-Saint-Amand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Thun-Saint-Amand (59594) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 110 habitants · 4.00 km² · 298.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Thun-Saint-Amand est de 46,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nord).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2050 | 2050 | — | — | 21 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | -19.51% | 17 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | — | 7 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | -7.89% | 15 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Thun-Saint-Amand : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Thun-Saint-Amand
En 2025, le prix médian au m² à Thun-Saint-Amand est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 300 €/m². Variation annuelle : 25.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thun-Saint-Amand se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 110 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 298 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thun-Saint-Amand (59594) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thun-Saint-Amand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thun-Saint-Amand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 137 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Marcel Benoist — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire La Tour — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire Louise Dematte — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 5.6 km)
- Collège Fernig — Mortagne-du-Nord (≈ 1.3 km)
- Collège Marie Curie — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 4 km)
- Collège Notre-Dame des Anges — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 4.4 km)
- Collège Moulin Blanc — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 5.6 km)
- Lycée polyvalent Ernest Couteaux — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 4.1 km)
- Lycée Notre-Dame des Anges — Saint-Amand-les-Eaux (≈ 4.4 km)
- Lycée polyvalent du Pays de Condé — Condé-sur-l'Escaut (≈ 9.9 km)
- Lycée horticole — Raismes (≈ 10.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Mortagne-du-Nord (1.6 km)
- Prix immobilier à Château-l'Abbaye (1.7 km)
- Prix immobilier à Maulde (2.1 km)
- Prix immobilier à Nivelle (2.3 km)
- Prix immobilier à Flines-lès-Mortagne (3.7 km)
- Prix immobilier à Lecelles (3.8 km)
- Prix immobilier à Bruille-Saint-Amand (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (5.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Thumeries — 2200 €/m² · 23 ventes
- Trith-Saint-Léger — 2200 €/m² · 42 ventes
- Rubrouck — 2200 €/m² · 5 ventes
- Houplin-Ancoisne — 2200 €/m² · 21 ventes
- Boeschepe — 2200 €/m² · 19 ventes
- Halluin — 2200 €/m² · 106 ventes
- Bersée — 2200 €/m² · 7 ventes
- Saméon — 2200 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-2,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 300 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Thun-Saint-Amand : 46,54% + TEOM : 15,62%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 401 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 246 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.