Prix immobilier — Sales (74255)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3500 | 3550 | 3500 | — | 60 |
| 2022 | 4000 | 4200 | 3950 | +14.29% | 138 |
| 2023 | 4000 | 3500 | 4200 | +0.00% | 37 |
| 2024 | 3850 | 3450 | 3900 | -3.75% | 43 |
| 2025 | 4000 | 3800 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Sales est d’environ 4 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 800 et 4 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 3.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 68 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sales se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 210 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 241 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sales (74255) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sales ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sales ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY (Rumilly) · 1.9 km
- Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY (Rumilly) · 2.1 km
- Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY (Rumilly) · 2.1 km
- Ecole élémentaire publique ST SYLVESTRE (Saint-Sylvestre) · 6.7 km
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE BOURG ALBY SUR CHERAN (Alby-sur-Chéran) · 8.6 km
- Collège privé Demotz de la Salle (Rumilly) · 1.9 km
- Collège le Clergeon (Rumilly) · 2.1 km
- Collège du Chéran (Rumilly) · 4.4 km
- Collège Simone Veil (Poisy) · 8.8 km
- Collège René Long (Alby-sur-Chéran) · 9.2 km
- Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle (Rumilly) · 1.9 km
- Lycée professionnel Porte des Alpes (Rumilly) · 2.4 km
- Lycée général et technologique de l'Albanais (Rumilly) · 2.4 km
- Ecole de production ECOPRA - RUMILLY (Rumilly) · 5.4 km
- Lycée professionnel privé ISETA-ECA (Chavanod) · 7.3 km
Communes proches
- Prix immobilier à Rumilly (3.2 km)
- Prix immobilier à Hauteville-sur-Fier (3.3 km)
- Prix immobilier à Marcellaz-Albanais (3.3 km)
- Prix immobilier à Étercy (3.7 km)
- Prix immobilier à Boussy (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Eusèbe (5.1 km)
- Prix immobilier à Moye (5.1 km)
- Prix immobilier à Vallières-sur-Fier (5.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Cornier — 4000 €/m² · 8 ventes
- Usinens — 4000 €/m² · 6 ventes
- Saint-Jean-d'Aulps — 4000 €/m² · 34 ventes
- Armoy — 4000 €/m² · 6 ventes
- Allonzier-la-Caille — 4050 €/m² · 12 ventes
- Sallanches — 3950 €/m² · 120 ventes
- Gruffy — 4050 €/m² · 6 ventes
- Valleiry — 4050 €/m² · 26 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 000 €/m²
-12,1% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 800 – 4 600 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.