Prix immobilier — Usinens (74285)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3100 | 3100 | — | — | 7 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | — | 5 |
| 2023 | 4050 | — | — | — | 5 |
| 2024 | 3700 | 3700 | — | — | 7 |
| 2025 | 4000 | 4000 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Usinens est d’environ 4 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 300 et 6 950 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 8.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 33.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 790 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Usinens se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 422 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 57 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Usinens (74285) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Usinens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Usinens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Établissements scolaires
base établissements importée- Ecole primaire publique CHALLONGES — Challonges · 1,7 km public
- Ecole primaire publique DESINGY — Desingy · 3,4 km public
- Ecole primaire publique Alexandre Dumas FRANCLENS — Franclens · 3,8 km public
- ECOL EPRIMAIRE PIERRE BORGIS — Chanay · 5,2 km public
- Collège du Mont des Princes — Seyssel · 6,0 km public
- Collège Val des Usses — Frangy · 6,7 km public
- Collège Louis Dumont — Valserhône · 10,7 km public
- Collège Saint-Exupéry — Valserhône · 11,3 km public
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry — Valserhône · 11,3 km public
- Lycée général et technologique de l'Albanais — Rumilly · 17,2 km public
- Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle — Rumilly · 17,7 km prive
- Lycée professionnel Porte des Alpes — Rumilly · 17,9 km public
Écoles & scolarité
- Ecole primaire publique CHALLONGES (Challonges) · km
- Ecole primaire publique DESINGY (Desingy) · km
- Ecole primaire publique Alexandre Dumas FRANCLENS (Franclens) · km
- ECOL EPRIMAIRE PIERRE BORGIS (Chanay) · km
- Collège du Mont des Princes (Seyssel) · km
- Collège Val des Usses (Frangy) · km
- Collège Louis Dumont (Valserhône) · km
- Collège Saint-Exupéry (Valserhône) · km
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry (Valserhône) · km
- Lycée général et technologique de l'Albanais (Rumilly) · km
- Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle (Rumilly) · km
- Lycée professionnel Porte des Alpes (Rumilly) · km
Communes proches
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- Prix immobilier à Bassy (3 km)
- Prix immobilier à Desingy (3.1 km)
- Prix immobilier à Franclens (3.9 km)
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- Prix immobilier à Chessenaz (5.3 km)
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- Valleiry — 4050 €/m² · 26 ventes
- Amancy — 4050 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 000 €/m²
-12,1% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 300 – 6 950 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 790 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.