Prix immobilier — Cornier (74090)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cornier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cornier (74090) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 428 habitants · 7.00 km² · 211.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cornier est de 28,79%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3750 | 3000 | 3800 | — | 16 |
| 2022 | 4250 | 4100 | 4500 | +13.33% | 42 |
| 2023 | 3850 | 3500 | 4150 | -9.41% | 16 |
| 2024 | 4150 | 3900 | 4300 | +7.79% | 10 |
| 2025 | 4000 | — | 4000 | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cornier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 17,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 16,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cornier
En 2025, le prix médian au m² à Cornier est d’environ 4 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 4 450 €/m². Variation annuelle : -3.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cornier se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 428 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 211 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cornier (74090) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cornier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cornier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON — La Roche-sur-Foron (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire publique ETAUX — Etaux (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON — La Roche-sur-Foron (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire publique Les Roguets PERS JUSSY — Pers-Jussy (≈ 3.3 km)
- Collège privé Sainte-Marie — La Roche-sur-Foron (≈ 2.8 km)
- Collège les Allobroges — La Roche-sur-Foron (≈ 2.8 km)
- Collège La Pierre aux Fées — Reignier-Ésery (≈ 5.6 km)
- Collège Karine Ruby — Saint-Pierre-en-Faucigny (≈ 6.3 km)
- Lycée polyvalent privé Sainte-Famille - ESCR — La Roche-sur-Foron (≈ 1.9 km)
- École nationale des industries du lait et des viandes - LEGTA — La Roche-sur-Foron (≈ 2.2 km)
- Lycée rural privé Jeanne Antide — Reignier-Ésery (≈ 4.9 km)
- Lycée agricole de Contamine sur Arve — Contamine-sur-Arve (≈ 5.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 000 €/m²
-12,1% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 4 450 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 610 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cornier : 28,79%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.