Prix immobilier — Saint-Jean-d'Hermine (85223)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Saint-Jean-d'Hermine est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Saint-Jean-d'Hermine (85223) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 900 €/m² (-63,3% vs Vendée) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 951 habitants · 35.00 km² · 84.00 hab./km². Écoles : 3 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 2 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Hermine est de 42,69%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vendée).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 86 |
| 2022 | 1850 | 1700 | 3400 | +48.00% | 74 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | -13.51% | 64 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | -6.25% | 60 |
| 2025 | 900 | 900 | — | -40.00% | 44 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-d'Hermine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,95 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-d'Hermine
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hermine est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La dispersion (quartiles) n’est pas disponible sur ce segment. Variation annuelle : -40% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 68.2% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 650 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-d'Hermine se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 951 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 84 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 3 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 2 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hermine (85223) est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-d'Hermine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jean-d'Hermine est d’environ 900 €/m² (DVF, agrégé).
Saint-Jean-d'Hermine se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). Écart indicatif : -63.3%. Classement indicatif dans le département : 183 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 68% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- LEGTA Luçon Pétré — Sainte-Gemme-la-Plaine (≈ 9.1 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Ursule — Luçon (≈ 12 km)
- Lycée polyvalent Atlantique — Luçon (≈ 12.2 km)
- Lycée Georges Clemenceau — Chantonnay (≈ 15.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-63,3% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 44 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 650 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-d'Hermine : 42,69% + TEOM : 18,70%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 480 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 295 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.