Prix immobilier — Bessay (85023)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bessay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bessay (85023) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 438 habitants · 11.00 km² · 41.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 700 | 700 | — | — | 8 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | — | 6 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | — | 7 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Bessay
En 2025, le prix médian au m² à Bessay est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 200 €/m². Variation annuelle : -35.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 720 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bessay se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 438 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 41 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bessay (85023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bessay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bessay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 180 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique du Pré Vert — Saint-Jean-d'Hermine (≈ 8.5 km)
- Ecole élémentaire privée jeanne-d'arc — Thorigny (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire publique Les Deux Lays — La Réorthe (≈ 11.8 km)
- Ecole élémentaire publique Françoise Dolto — Rives de l'Yon (≈ 12.6 km)
- Collège de l'Anglée — Sainte-Hermine (≈ 8.4 km)
- Collège Saint-Paul — Sainte-Hermine (≈ 8.7 km)
- Collège Arnaud Beltrame — Luçon (≈ 8.9 km)
- Collège Sainte-Ursule — Luçon (≈ 9.4 km)
- LEGTA Luçon Pétré — Sainte-Gemme-la-Plaine (≈ 9.1 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Ursule — Luçon (≈ 9.3 km)
- Lycée polyvalent Atlantique — Luçon (≈ 9.8 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Marie — Chantonnay (≈ 18.3 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Corpe (3.8 km)
- Prix immobilier à Sainte-Pexine (3.9 km)
- Prix immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-d'Hermine (6.2 km)
- Prix immobilier à Les Pineaux (6.4 km)
- Prix immobilier à Péault (6.4 km)
- Prix immobilier à La Couture (7.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Sainte-Florence — 1100 €/m² · 5 ventes
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- Saint-Jean-d'Hermine — 900 €/m² · 44 ventes
- Saint-Maurice-des-Noues — 1100 €/m² · 5 ventes
- La Caillère-Saint-Hilaire — 1100 €/m² · 6 ventes
- L'Orbrie — 1100 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-59,2% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 1 200 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 720 m² | 510 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.