Prix immobilier — La Chapelle-Thémer (85056)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Chapelle-Thémer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Chapelle-Thémer (85056) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 392 habitants · 15.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Chapelle-Thémer est de 36,90%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vendée).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 23 |
| 2022 | 1050 | 1050 | — | -41.67% | 16 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | — | 5 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | — | 7 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Chapelle-Thémer : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,62 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 13.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Chapelle-Thémer
En 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-Thémer est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -43.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 890 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Chapelle-Thémer se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 392 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Chapelle-Thémer (85056) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Chapelle-Thémer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Chapelle-Thémer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 186 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Thiré (≈ 3.9 km)
- Ecole maternelle publique Les Minots — Saint-Juire-Champgillon (≈ 5.1 km)
- Ecole primaire publique Arc-en-Ciel — Saint-Etienne-de-Brillouet (≈ 5.5 km)
- Ecole primaire privée sacré-coeur — Saint-Cyr-des-Gâts (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Valérien (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire publique du Pré Vert — Saint-Jean-d'Hermine (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire publique Les Deux Lays — La Réorthe (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire publique Le Petit Prince — Pissotte (≈ 14.5 km)
- Collège Saint-Paul — Sainte-Hermine (≈ 7.1 km)
- Collège de l'Anglée — Sainte-Hermine (≈ 7.5 km)
- Collège René Couzinet — Chantonnay (≈ 14.6 km)
- Collège Saint-Joseph — Chantonnay (≈ 14.8 km)
- Lycée Georges Clemenceau — Chantonnay (≈ 14.6 km)
- Lycée polyvalent Sainte-Marie — Chantonnay (≈ 14.8 km)
- LEGTA Luçon Pétré — Sainte-Gemme-la-Plaine (≈ 15.4 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Fontenay-le-Comte (≈ 15.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-65,3% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 500 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 890 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Chapelle-Thémer : 36,90% + TEOM : 14,47%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 371 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 228 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.