Prix immobilier — Rouairoux (81231)
Rouairoux (81231) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 385 habitants · 29.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 13 |
| 2022 | 2150 | 1100 | 3250 | +126.32% | 17 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | — | 7 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | — | 8 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Rouairoux
En 2025, le prix médian au m² à Rouairoux est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 700 €/m². Variation annuelle : 65% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rouairoux se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 385 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rouairoux (81231) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rouairoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rouairoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Sylvain Escudier — Lacabarède (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire — Albine (≈ 4.7 km)
- Ecole Elémentaire Lucie AUBRAC — Labastide-Rouairoux (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire privée Sainte-Marie Saint-Joseph — Saint-Amans-Soult (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire Frescatis — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 15.3 km)
- Ecole élémentaire — Mas-Cabardès (≈ 21.5 km)
- Ecole élémentaire — La Caunette (≈ 23.9 km)
- Ecole élémentaire — Azillanet (≈ 23.9 km)
- Collège La Vallée du Thoré — Labastide-Rouairoux (≈ 6.3 km)
- Collège Jean-Louis Étienne — Mazamet (≈ 14.9 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Mazamet (≈ 15.5 km)
- Collège Marcel Pagnol — Mazamet (≈ 15.9 km)
- Lycée professionnel agricole André Alquier — Saint-Amans-Soult (≈ 8.2 km)
- Lycée professionnel hôtelier — Mazamet (≈ 14.7 km)
- Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult — Mazamet (≈ 15 km)
- Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess — Mazamet (≈ 15 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Amans-Valtoret (5.9 km)
- Prix immobilier à Lacabarède (5.9 km)
- Prix immobilier à Labastide-Rouairoux (6.2 km)
- Prix immobilier à Albine (6.3 km)
- Prix immobilier à Le Vintrou (7.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Amans-Soult (8.1 km)
- Prix immobilier à Lasfaillades (8.9 km)
- Prix immobilier à Lespinassière (10.1 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Aiguefonde — 1600 €/m² · 12 ventes
- Cambon — 1600 €/m² · 5 ventes
- Cordes-sur-Ciel — 1700 €/m² · 7 ventes
- Montdurausse — 1700 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-10,8% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 700 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.