Prix immobilier — Montdurausse (81175)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 13 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +53.57% | 17 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
| 2024 | 800 | 800 | — | — | 9 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montdurausse est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 112.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 98 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 790 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montdurausse se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 410 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 25 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montdurausse (81175) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montdurausse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montdurausse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire La Rose des Vents — Monclar-de-Quercy · 1,8 km public
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Monclar-de-Quercy · 2,1 km prive
- Ecole primaire — Montgaillard · 4,4 km public
- Ecole maternelle — Verlhac-Tescou · 4,9 km public
- ECOLE ELEMENTAIRE — La Salvetat-Belmontet · 7,4 km public
- Ecole élémentaire publique Anatole France — Villemur-sur-Tarn · 11,9 km public
- Ecole élémentaire publique Jules Michelet — Villemur-sur-Tarn · 12,4 km public
- Ecole élémentaire publique — Mirepoix-sur-Tarn · 14,7 km public
- Collège Albert Camus — Villemur-sur-Tarn · 12,3 km public
- Collège Jean-Honoré Fragonard — Nègrepelisse · 14,9 km public
- Collège Gambetta — Rabastens · 17,4 km public
- Collège Puységur — Rabastens · 17,8 km prive
- Lycée polyvalent Antoine Bourdelle — Montauban · 19,3 km public
- Lycée professionnel privé Marie Théas — Montauban · 19,4 km prive
- Lycée général et technologique privé Pierre Marie Théas — Montauban · 19,4 km prive
- Lycée Créactive — Montauban · 19,6 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Urcisse (1.9 km)
- Prix immobilier à La Sauzière-Saint-Jean (4.4 km)
- Prix immobilier à Monclar-de-Quercy (4.7 km)
- Prix immobilier à Verlhac-Tescou (5.7 km)
- Prix immobilier à Beauvais-sur-Tescou (6.1 km)
- Prix immobilier à La Salvetat-Belmontet (6.6 km)
- Prix immobilier à Tauriac (7.4 km)
- Prix immobilier à Salvagnac (7.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Réalmont — 1700 €/m² · 17 ventes
- Le Garric — 1700 €/m² · 11 ventes
- Mirandol-Bourgnounac — 1650 €/m² · 13 ventes
- Tauriac — 1750 €/m² · 8 ventes
- Rouairoux — 1650 €/m² · 7 ventes
- Lempaut — 1650 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 800 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 790 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.