Prix immobilier — Cordes-sur-Ciel (81069)
Cordes-sur-Ciel (81069) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 808 habitants · 8.00 km² · 96.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1550 | 11800 | — | 36 |
| 2022 | 1850 | 1700 | — | +15.63% | 41 |
| 2023 | 900 | 1450 | — | -51.35% | 15 |
| 2024 | 1450 | 1450 | 1650 | +61.11% | 39 |
| 2025 | 1700 | — | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Cordes-sur-Ciel
En 2025, le prix médian au m² à Cordes-sur-Ciel est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 17.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 80 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cordes-sur-Ciel se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 808 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 96 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cordes-sur-Ciel (81069) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cordes-sur-Ciel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cordes-sur-Ciel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Antonin-Noble-Val (≈ 18.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Carmaux (≈ 14.4 km)
- Lycée général et technologique Victor Hugo — Gaillac (≈ 19 km)
- Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition — Gaillac (≈ 19.5 km)
- Lycée professionnel privé Sainte-Cécile — Albi (≈ 20.4 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Souel (3.6 km)
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- Rivières — 1650 €/m² · 6 ventes
- Mirandol-Bourgnounac — 1650 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 2 500 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 80 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.