Prix immobilier — Lacabarède (81121)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Lacabarède (81121) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 291 habitants · 15.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
300 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-83.8%
par rapport à Tarn
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 300 – 600 €
Prix du bien 25 000 – 75 000 €
Classement département
85 / 86
Surface bâtie médiane
m² 72
Terrain médian
m² 280
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 60% · T3 20% · T4+ 20%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 800 800 — — 10
2022 650 650 — -18.75% 11
2023 500 500 — — 9
2024 500 500 — — 6
2025 300 — — — 5

Analyse de la commune de Lacabarède

En 2025, le prix médian au m² à Lacabarède est d’environ 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 300 et 600 €/m². Variation annuelle : -40% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lacabarède se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 291 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 10 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Lacabarède (81121) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Lacabarède ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Lacabarède ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 85 / 86.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
291
Superficie
15.00 km²
Densité
20.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Frescatis — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 14 km)
  • Ecole élémentaire — Azillanet (≈ 18.2 km)
  • Ecole élémentaire — Rieux-Minervois (≈ 18.4 km)
  • Ecole élémentaire — La Caunette (≈ 18.7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège La Vallée du Thoré — Labastide-Rouairoux (≈ 4.6 km)
  • Collège du Jaur — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 15 km)
  • Collège Jeanne d'Arc — Mazamet (≈ 18.1 km)
  • Collège Jean-Louis Étienne — Mazamet (≈ 18.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel agricole André Alquier — Saint-Amans-Soult (≈ 11.2 km)
  • Lycée Jacques Brel — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 14.6 km)
  • Lycée professionnel hôtelier — Mazamet (≈ 18 km)
  • Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc — Mazamet (≈ 18.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
10
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Occitanie › Tarn › Lacabarède
Commune Département Région
Prix médian 300 €/m²
-83,8% vs dep
1 850 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 300 – 600 €/m² 1 200 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 5 1 911 43 884
Surface bâtie médiane 72 m² 92 m² 73 m²
Terrain médian 280 m² 500 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.