Prix immobilier — Orphin (78470)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2650 | 6050 | — | 31 |
| 2022 | 3200 | 3200 | — | +14.29% | 23 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | -9.38% | 11 |
| 2024 | 2750 | 3050 | — | — | 8 |
| 2025 | 3700 | 3700 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Orphin est d’environ 3 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 400 et 6 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 34.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Orphin se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 880 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Orphin (78470) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Orphin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Orphin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 51 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire La Vallée d'Ocre — Ecrosnes · 5,4 km public
- Ecole élémentaire Les bois clairs — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien · 7,0 km public
- Ecole élémentaire d'Arbouville — Rambouillet · 7,1 km public
- Ecole élémentaire léonard de vinci — Ablis · 7,4 km public
- Collège Le Racinay — Rambouillet · 7,2 km public
- Collège Le Rondeau — Rambouillet · 7,8 km public
- Collège Sainte-Thérèse — Rambouillet · 8,3 km prive
- Collège Michel Chasles — Epernon · 9,0 km public
- CEFP Le Nôtre — Sonchamp · 7,2 km prive
- Lycée Louis Bascan — Rambouillet · 7,8 km public
- Lycée Sainte-Thérèse — Rambouillet · 8,5 km prive
- Lycée polyvalent Joséphine Baker — Hanches · 9,5 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Orcemont (2.6 km)
- Prix immobilier à Émancé (4 km)
- Prix immobilier à Écrosnes (4.5 km)
- Prix immobilier à Prunay-en-Yvelines (5.8 km)
- Prix immobilier à Droue-sur-Drouette (6.6 km)
- Prix immobilier à Gazeran (6.8 km)
- Prix immobilier à Sonchamp (6.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilarion (7 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Maule — 3700 €/m² · 44 ventes
- Feucherolles — 3700 €/m² · 17 ventes
- Boissy-sans-Avoir — 3650 €/m² · 6 ventes
- Crespières — 3750 €/m² · 8 ventes
- Villepreux — 3650 €/m² · 53 ventes
- Rambouillet — 3650 €/m² · 156 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 700 €/m²
-5,1% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 400 – 6 000 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.