Prix immobilier — Crespières (78189)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4050 | 4050 | — | — | 44 |
| 2022 | 4650 | 4350 | 5400 | +14.81% | 48 |
| 2023 | 4450 | 4650 | 4250 | -4.30% | 41 |
| 2024 | 4400 | 4300 | 4400 | -1.12% | 29 |
| 2025 | 3750 | 3750 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Crespières est d’environ 3 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 950 et 4 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -14.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 82 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crespières se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 702 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 114 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Crespières (78189) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Crespières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crespières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Beynes · 2,8 km public
- Ecole élémentaire — Herbeville · 3,6 km public
- Ecole élémentaire Anatole France — Beynes · 4,3 km public
- Ecole élémentaire Victor Duruy — Beynes · 4,5 km public
- Collège François Rabelais — Beynes · 3,0 km public
- Collège Jean Monnet — Feucherolles · 4,7 km public
- Collège de la Mauldre — Maule · 5,1 km public
- Ecole secondaire privée IDEE — Saint-Germain-de-la-Grange · 6,4 km prive
- Lycée professionnel agricole Le Buat — Maule · 6,2 km prive
- Lycée Jean Vilar — Plaisir · 7,0 km public
- Lycée Sonia Delaunay — Villepreux · 7,8 km public
- Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau — Poissy · 8,0 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Davron (2.6 km)
- Prix immobilier à Herbeville (3.2 km)
- Prix immobilier à Mareil-sur-Mauldre (3.3 km)
- Prix immobilier à Les Alluets-le-Roi (3.7 km)
- Prix immobilier à Thiverval-Grignon (4.5 km)
- Prix immobilier à Beynes (4.5 km)
- Prix immobilier à Montainville (4.7 km)
- Prix immobilier à Feucherolles (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Feucherolles — 3700 €/m² · 17 ventes
- Fontenay-Saint-Père — 3800 €/m² · 5 ventes
- Guyancourt — 3700 €/m² · 81 ventes
- Jouars-Pontchartrain — 3800 €/m² · 36 ventes
- Orphin — 3700 €/m² · 7 ventes
- Maule — 3700 €/m² · 44 ventes
- Rambouillet — 3650 €/m² · 156 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 750 €/m²
-3,8% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 950 – 4 400 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 300 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.