Prix immobilier — Feucherolles (78233)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Feucherolles est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Feucherolles (78233) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 3 700 €/m² (-5,1% vs Yvelines) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 020 habitants · 13.00 km² · 229.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Feucherolles est de 30,64%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yvelines).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4650 | 4550 | — | — | 58 |
| 2022 | 5000 | 4850 | — | +7.53% | 59 |
| 2023 | 5150 | 5050 | — | +3.00% | 48 |
| 2024 | 4300 | 4300 | — | -16.50% | 44 |
| 2025 | 3700 | 4000 | — | -13.95% | 17 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Feucherolles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 21,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 19,85 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Feucherolles
En 2025, le prix médian au m² à Feucherolles est d’environ 3 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La dispersion (quartiles) n’est pas disponible sur ce segment. Variation annuelle : -14% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 82.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 5 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Feucherolles se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 020 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 229 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Feucherolles (78233) est d’environ 3 700 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Feucherolles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Feucherolles est d’environ 4 000 €/m² (DVF, agrégé).
Feucherolles se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). Écart indicatif : -5.1%. Classement indicatif dans le département : 51 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 82% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Chavenay (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Saint-Nom-la-Bretèche (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire Châtaigneraie — Chambourcy (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Orgeval (≈ 5 km)
- Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau — Poissy (≈ 4.6 km)
- Lycée Sonia Delaunay — Villepreux (≈ 5.4 km)
- Lycée agricole et horticole — Saint-Germain-en-Laye (≈ 5.5 km)
- Lycée Le Corbusier — Poissy (≈ 5.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Crespières — 3750 €/m² · 8 ventes
- Villepreux — 3650 €/m² · 53 ventes
- Rambouillet — 3650 €/m² · 156 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 700 €/m²
-5,1% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 17 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 5 000 m² | 470 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Feucherolles : 30,64% + TEOM : 4,62%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 119 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 73 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.