Prix immobilier — Le Bourg-d'Hem (23029)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Le Bourg-d'Hem (23029) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 226 habitants · 16.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1650 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+83.3%
par rapport à Creuse
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 1 650 €
Prix du bien 75 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 250 – 1 950 €
Prix du bien 75 000 – 75 000 €
Classement département
2 / 73
Surface bâtie médiane
m² 44
Terrain médian
m² 270
Typologie la plus vendue
Répartition T1 20% · T2 40% · T3 20% · T4+ 20%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 800 800 — — 10
2022 700 700 — -12.50% 14
2023 500 500 — -28.57% 14
2024 900 900 — +80.00% 10
2025 1650 1650 — — 5

Analyse de la commune de Le Bourg-d'Hem

En 2025, le prix médian au m² à Le Bourg-d'Hem est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 950 €/m². Variation annuelle : 83.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 44 m². Terrain médian ≈ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Bourg-d'Hem se situe au-dessus de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 226 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Le Bourg-d'Hem (23029) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Le Bourg-d'Hem ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Le Bourg-d'Hem ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 2 / 73.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
226
Superficie
16.00 km²
Densité
15.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire — Anzême (≈ 4.1 km)
  • Ecole primaire — La Celle-Dunoise (≈ 5.4 km)
  • Ecole primaire — Chéniers (≈ 5.9 km)
  • Ecole élémentaire — Bonnat (≈ 6.1 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Vaury (≈ 12.2 km)
  • Ecole élémentaire — Dun-le-Palestel (≈ 13.5 km)
  • Ecole élémentaire application Jacques Prévert — Guéret (≈ 13.8 km)
  • Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin — Guéret (≈ 14.2 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Marc Bloch — Bonnat (≈ 6.1 km)
  • Collège Louis Durand — Saint-Vaury (≈ 12.2 km)
  • Collège Benjamin Bord — Dun-le-Palestel (≈ 12.6 km)
  • Collège Martin Nadaud — Guéret (≈ 13.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat — Saint-Vaury (≈ 12.4 km)
  • Lycée Pierre Bourdan — Guéret (≈ 14.5 km)
  • Lycée polyvalent Jean Favard — Guéret (≈ 14.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Le Bourg-d'Hem
Commune Département Région
Prix médian 1 650 €/m²
+83,3% vs dep
900 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 1 250 – 1 950 €/m² 550 – 1 450 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 5 1 193 43 735
Surface bâtie médiane 44 m² 82 m² 81 m²
Terrain médian 270 m² 490 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.