Prix immobilier — Anzême (23004)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Anzême n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Anzême (23004) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 543 habitants · 30.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 500 | 500 | — | — | 13 |
| 2022 | 850 | 850 | — | +70.00% | 14 |
| 2023 | 800 | 800 | — | -5.88% | 11 |
| 2024 | 700 | 700 | — | -12.50% | 15 |
| 2025 | 650 | 650 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Anzême
En 2025, le prix médian au m² à Anzême est d’environ 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 550 €/m². Variation annuelle : -7.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 240 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Anzême se situe en dessous de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 543 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Anzême (23004) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Anzême ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Anzême ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire application Jacques Prévert — Guéret (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin — Guéret (≈ 9.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Vaury (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry — Guéret (≈ 10 km)
- Collège Marc Bloch — Bonnat (≈ 8.9 km)
- Collège Martin Nadaud — Guéret (≈ 9 km)
- Collège Louis Durand — Saint-Vaury (≈ 9.6 km)
- Collège Jules Marouzeau — Guéret (≈ 10.4 km)
- Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat — Saint-Vaury (≈ 9.6 km)
- Lycée Pierre Bourdan — Guéret (≈ 9.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Favard — Guéret (≈ 10.2 km)
- Lycée agricole Alphonse Defumade — Ahun (≈ 22.9 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Fiel (6.2 km)
- Prix immobilier à Jouillat (6.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois (7.2 km)
- Prix immobilier à Bussière-Dunoise (7.3 km)
- Prix immobilier à Glénic (7.4 km)
- Prix immobilier à Bonnat (8.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Goussaud — 650 €/m² · 8 ventes
- Saint-Pardoux-Morterolles — 650 €/m² · 5 ventes
- Bonnat — 700 €/m² · 18 ventes
- Saint-Priest-la-Feuille — 700 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
650 €/m²
-27,8% vs dep
|
900 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 550 €/m² | 550 – 1 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 193 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 240 m² | 490 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.