Prix immobilier — Saint-Pardoux-Morterolles (23227)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Pardoux-Morterolles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Pardoux-Morterolles (23227) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 208 habitants · 37.00 km² · 6.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Pardoux-Morterolles est de 31,55%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Creuse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
| 2022 | 550 | 550 | — | — | 8 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | — | 7 |
| 2025 | 650 | 650 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Pardoux-Morterolles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~7.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 13.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Pardoux-Morterolles
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pardoux-Morterolles est d’environ 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 900 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Pardoux-Morterolles se situe en dessous de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 208 habitants. Elle s’étend sur 37 km² pour une densité d’environ 6 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Pardoux-Morterolles (23227) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Pardoux-Morterolles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Pardoux-Morterolles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Junien-la-Bregère (≈ 5.8 km)
- Ecole maternelle Camille Riffatterre — Bourganeuf (≈ 7.5 km)
- Ecole primaire — Le Monteil-au-Vicomte (≈ 9.1 km)
- Ecole primaire — Royère-de-Vassivière (≈ 9.8 km)
- Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 — Bourganeuf (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire Marie Curie — Bourganeuf (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Eymoutiers (≈ 19.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Moissannes (≈ 20.4 km)
- Collège Jean Picart le Doux — Bourganeuf (≈ 7.9 km)
- Collège Georges Guingouin — Eymoutiers (≈ 19.3 km)
- Lycée professionnel Delphine Gay — Bourganeuf (≈ 7.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Faux-Mazuras (4.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-Bellevue (5.7 km)
- Prix immobilier à Soubrebost (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-Château (6.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Junien-la-Bregère (6.6 km)
- Prix immobilier à Mansat-la-Courrière (7 km)
- Prix immobilier à Bourganeuf (7.6 km)
- Prix immobilier à Vidaillat (8.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Anzême — 650 €/m² · 6 ventes
- Saint-Goussaud — 650 €/m² · 8 ventes
- Saint-Maurice-la-Souterraine — 650 €/m² · 10 ventes
- Crozant — 650 €/m² · 7 ventes
- Janaillat — 650 €/m² · 6 ventes
- Mortroux — 650 €/m² · 5 ventes
- Châtelus-le-Marcheix — 700 €/m² · 5 ventes
- Saint-Priest-la-Feuille — 700 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
650 €/m²
-27,8% vs dep
|
900 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 900 €/m² | 550 – 1 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 193 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 490 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Pardoux-Morterolles : 31,55% + TEOM : 12,36%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 317 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 195 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.