Prix immobilier — Janaillat (23099)
Janaillat (23099) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 318 habitants · 28.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 650 | 650 | — | — | 20 |
| 2022 | 750 | 750 | — | +15.38% | 14 |
| 2023 | 800 | 800 | — | +6.67% | 14 |
| 2024 | 800 | 800 | — | — | 9 |
| 2025 | 650 | 650 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Janaillat
En 2025, le prix médian au m² à Janaillat est d’environ 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 850 €/m². Variation annuelle : -18.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 020 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Janaillat se situe en dessous de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 318 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Janaillat (23099) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Janaillat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Janaillat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Saint-Dizier — Saint-Dizier-Masbaraud (≈ 5.1 km)
- Ecole primaire — Thauron (≈ 6 km)
- Ecole primaire — Sardent (≈ 6.1 km)
- Ecole primaire — Pontarion (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire Marie Curie — Bourganeuf (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 — Bourganeuf (≈ 10.6 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE HENRI GOUMY — Sainte-Feyre (≈ 15 km)
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry — Guéret (≈ 15.7 km)
- Collège Jean Picart le Doux — Bourganeuf (≈ 10.5 km)
- Collège Jean Monnet — Bénévent-l'Abbaye (≈ 14.2 km)
- Collège Jules Marouzeau — Guéret (≈ 15.3 km)
- Collège Martin Nadaud — Guéret (≈ 16.7 km)
- Lycée professionnel Delphine Gay — Bourganeuf (≈ 10.3 km)
- Lycée polyvalent Jean Favard — Guéret (≈ 14.9 km)
- Lycée Pierre Bourdan — Guéret (≈ 15.8 km)
- Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat — Saint-Vaury (≈ 17.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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- Prix immobilier à Thauron (5.1 km)
- Prix immobilier à Augères (5.2 km)
- Prix immobilier à Sardent (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud (6.6 km)
- Prix immobilier à Pontarion (7.5 km)
- Prix immobilier à Ceyroux (8.4 km)
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- Saint-Pardoux-Morterolles — 650 €/m² · 5 ventes
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- Châtelus-le-Marcheix — 700 €/m² · 5 ventes
- Saint-Priest-la-Feuille — 700 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
650 €/m²
-27,8% vs dep
|
900 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 400 – 850 €/m² | 550 – 1 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 193 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 020 m² | 490 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.