Prix immobilier — Saint-Dizier-Masbaraud (23189)
Saint-Dizier-Masbaraud (23189) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 850 €/m² (-5,6% vs Creuse) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 125 habitants · 47.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 700 | 700 | — | — | 31 |
| 2022 | 850 | 850 | — | +21.43% | 38 |
| 2023 | 900 | 950 | — | +5.88% | 30 |
| 2024 | 850 | 800 | — | -5.56% | 29 |
| 2025 | 850 | 850 | — | +0.00% | 12 |
Analyse de la commune de Saint-Dizier-Masbaraud
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Dizier-Masbaraud est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 300 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 650 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Dizier-Masbaraud se situe en dessous de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 125 habitants. Elle s’étend sur 47 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Dizier-Masbaraud (23189) est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 300 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Dizier-Masbaraud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Dizier-Masbaraud est d’environ 850 €/m² (DVF, agrégé).
Saint-Dizier-Masbaraud se situe en dessous de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). Écart indicatif : -5.6%. Classement indicatif dans le département : 35 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Marie Curie — Bourganeuf (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 — Bourganeuf (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Jabreilles-les-Bordes (≈ 15.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Moissannes (≈ 18.4 km)
- Collège Jean Picart le Doux — Bourganeuf (≈ 6.3 km)
- Collège Jean Monnet — Bénévent-l'Abbaye (≈ 14.4 km)
- Collège Jean Rostand — Saint-Sulpice-Laurière (≈ 19.5 km)
- Collège Jules Marouzeau — Guéret (≈ 21.6 km)
- Lycée professionnel Delphine Gay — Bourganeuf (≈ 6.3 km)
- Lycée polyvalent Jean Favard — Guéret (≈ 21.1 km)
- Lycée Pierre Bourdan — Guéret (≈ 22.1 km)
- Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat — Saint-Vaury (≈ 22.4 km)
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- Sardent — 900 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-5,6% vs dep
|
900 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 300 €/m² | 550 – 1 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 12 | 1 193 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 650 m² | 490 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.