Prix immobilier — La Celle-Dunoise (23039)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

La Celle-Dunoise (23039) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 532 habitants · 29.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
300 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-66.7%
par rapport à Creuse
Ventes
7
échantillon
Maisons
€/m² 200 €
Prix du bien 5 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 100 – 550 €
Prix du bien 5 000 – 40 000 €
Classement département
70 / 73
Surface bâtie médiane
m² 68
Terrain médian
m² 170
Typologie la plus vendue
Répartition T1 29% · T2 0% · T3 29% · T4+ 43%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 750 750 — — 26
2022 800 800 — +6.67% 25
2023 550 650 — -31.25% 17
2024 550 550 — +0.00% 15
2025 300 200 — — 7

Analyse de la commune de La Celle-Dunoise

En 2025, le prix médian au m² à La Celle-Dunoise est d’environ 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 550 €/m². Variation annuelle : -45.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Celle-Dunoise se situe en dessous de la médiane du Creuse (≈ 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 532 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 20 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à La Celle-Dunoise (23039) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à La Celle-Dunoise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à La Celle-Dunoise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 70 / 73.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
532
Superficie
29.00 km²
Densité
18.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Dun-le-Palestel (≈ 8.6 km)
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Vaury (≈ 11.7 km)
  • Ecole élémentaire Jean Moulin — Aigurande (≈ 14.3 km)
  • Ecole élémentaire application Jacques Prévert — Guéret (≈ 16.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Benjamin Bord — Dun-le-Palestel (≈ 7.7 km)
  • Collège Marc Bloch — Bonnat (≈ 10.2 km)
  • Collège Louis Durand — Saint-Vaury (≈ 11.8 km)
  • Collège Frédéric Chopin — Aigurande (≈ 14.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat — Saint-Vaury (≈ 12 km)
  • Lycée polyvalent Jean Favard — Guéret (≈ 17.2 km)
  • Lycée Pierre Bourdan — Guéret (≈ 17.2 km)
  • Lycée Raymond Loewy — La Souterraine (≈ 23.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
20
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Creuse › La Celle-Dunoise
Commune Département Région
Prix médian 300 €/m²
-66,7% vs dep
900 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 100 – 550 €/m² 550 – 1 450 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 7 1 193 43 735
Surface bâtie médiane 68 m² 82 m² 81 m²
Terrain médian 170 m² 490 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.