Prix immobilier — Forges (17166)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 38 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +38.46% | 46 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -33.33% | 17 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | +16.67% | 14 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Forges est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 4.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Forges se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 328 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 97 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Forges (17166) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Forges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Forges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 197 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Albert Camus — Montereau-Fault-Yonne · 2,5 km public
- Ecole élémentaire Les Ormeaux — Montereau-Fault-Yonne · 2,6 km public
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Montereau-Fault-Yonne · 2,7 km public
- Ecole Trait d'Union — Montereau-Fault-Yonne · 2,7 km prive
- College Trait d'Union — Montereau-Fault-Yonne · 2,7 km prive
- Collège Paul Éluard — Montereau-Fault-Yonne · 2,8 km public
- Collège André Malraux — Montereau-Fault-Yonne · 3,3 km public
- Collège Pierre de Montereau — Montereau-Fault-Yonne · 3,9 km public
- Lycée polyvalent André Malraux — Montereau-Fault-Yonne · 3,2 km public
- Lycée polyvalent Flora Tristan — Montereau-Fault-Yonne · 5,0 km public
- Lycée professionnel Gustave Eiffel — Varennes-sur-Seine · 5,6 km public
- Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique — Saint-Mammès · 10,7 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne (3.9 km)
- Prix immobilier à Laval-en-Brie (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-Laval (4.1 km)
- Prix immobilier à Valence-en-Brie (5.2 km)
- Prix immobilier à Échouboulains (5.2 km)
- Prix immobilier à La Grande-Paroisse (5.2 km)
- Prix immobilier à Salins (5.5 km)
- Prix immobilier à Varennes-sur-Seine (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos — 2200 €/m² · 8 ventes
- Varennes-sur-Seine — 2200 €/m² · 18 ventes
- Donnemarie-Dontilly — 2200 €/m² · 15 ventes
- Noyen-sur-Seine — 2200 €/m² · 7 ventes
- Pommeuse — 2250 €/m² · 21 ventes
- Grandpuits-Bailly-Carrois — 2250 €/m² · 10 ventes
- Chevru — 2250 €/m² · 6 ventes
- Saint-Mammès — 2250 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-27,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 250 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.