Prix immobilier — Crosne (91191)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Crosne est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Crosne (91191) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 2 650 €/m² (-17,2% vs Essonne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 9 532 habitants · 2.00 km² · 3859.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3550 | 4000 | 2800 | — | 174 |
| 2022 | 3450 | 4300 | 2900 | -2.82% | 152 |
| 2023 | 3350 | 4000 | 2700 | -2.90% | 103 |
| 2024 | 3750 | 4600 | 2850 | +11.94% | 146 |
| 2025 | 2650 | 3800 | 2500 | -29.33% | 30 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Crosne
En 2025, le prix médian au m² à Crosne est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 300 €/m². Variation annuelle : -29.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 43.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crosne se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 9 532 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 3 859 hab./km². Grille de densité : Grands centres urbains. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 116 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Crosne (91191) est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 300 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Crosne est d’environ 2 500 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crosne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Crosne se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). Écart indicatif : -17.2%. Classement indicatif dans le département : 95 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Lycée polyvalent François Arago — Villeneuve-Saint-Georges (≈ 1.2 km)
- Lycée professionnel Louis Armand — Yerres (≈ 1.4 km)
- Lycée Rosa Parks — Montgeron (≈ 1.8 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard — Montgeron (≈ 2.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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- Prix immobilier à Yerres (2.4 km)
- Prix immobilier à Montgeron (2.8 km)
- Prix immobilier à Ablon-sur-Seine (2.9 km)
- Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine (3.2 km)
- Prix immobilier à Valenton (3.3 km)
- Prix immobilier à Limeil-Brévannes (3.7 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (4.2 km)
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- Boissy-sous-Saint-Yon — 2750 €/m² · 14 ventes
- Viry-Châtillon — 2750 €/m² · 108 ventes
- La Ferté-Alais — 2800 €/m² · 20 ventes
- Les Ulis — 2500 €/m² · 55 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
-17,2% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 3 300 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 30 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.