Prix immobilier — Saint-Escobille (91547)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Escobille n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Escobille (91547) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 473 habitants · 12.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Escobille est de 30,33%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Essonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2500 | — | — | 15 |
| 2022 | 2800 | 2800 | — | — | 7 |
| 2023 | 2550 | 2550 | — | — | 7 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | -31.37% | 13 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Escobille : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Escobille
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Escobille est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 54.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Escobille se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 473 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Escobille (91547) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Escobille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Escobille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 94 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle école publique — Authon-la-Plaine (≈ 3.2 km)
- Ecole Primaire école publique — Plessis-Saint-Benoist (≈ 4 km)
- Ecole primaire de Sainville-Garancieres — Sainville (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire Phalier Jacques Sardon — Chalou-Moulineux (≈ 6 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Dourdan (≈ 12.4 km)
- Collège Condorcet — Dourdan (≈ 12.6 km)
- Collège Émile Auvray — Dourdan (≈ 12.7 km)
- Collège de Guinette — Etampes (≈ 13.8 km)
- Lycée Nikola Tesla — Dourdan (≈ 12.6 km)
- Lycée professionnel Nelson Mandela — Etampes (≈ 13.1 km)
- Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire — Etampes (≈ 14.1 km)
- Lycée Jeanne d'Arc — Etampes (≈ 14.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
-15,6% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 700 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 470 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Escobille : 30,33% + TEOM : 16,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 415 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 255 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.