Prix immobilier — Coulombs-en-Valois (77129)
Coulombs-en-Valois (77129) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 572 habitants · 22.00 km² · 25.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | — | — | 15 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | -14.58% | 15 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 9 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Coulombs-en-Valois
En 2025, le prix médian au m² à Coulombs-en-Valois est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -10.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 146 m². Terrain médian ≈ 1 720 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Coulombs-en-Valois se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 572 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 25 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Coulombs-en-Valois (77129) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Coulombs-en-Valois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Coulombs-en-Valois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 253 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Germigny-sous-Coulombs (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire — Vendrest (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Crouy-sur-Ourcq (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Montigny-l'Allier (≈ 4.4 km)
- Collège le Champivert — Crouy-sur-Ourcq (≈ 4.4 km)
- Collège Camille Saint-Saens — Lizy-sur-Ourcq (≈ 9.5 km)
- Collège privé Beth Myriam — Armentières-en-Brie (≈ 12.2 km)
- Collège privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 14 km)
- Lycée d'enseignement adapté Léopold Bellan — Chamigny (≈ 10.7 km)
- Lycée professionnel Château Potel — La Ferté-Milon (≈ 11.7 km)
- Lycée général privé Beth Myriam — Armentières-en-Brie (≈ 12.3 km)
- Lycée polyvalent du Gué à Tresmes — Congis-sur-Thérouanne (≈ 13.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Germigny-sous-Coulombs (3 km)
- Prix immobilier à Crouy-sur-Ourcq (3.4 km)
- Prix immobilier à Vendrest (3.8 km)
- Prix immobilier à Gandelu (3.8 km)
- Prix immobilier à Brumetz (4.6 km)
- Prix immobilier à Dhuisy (5.2 km)
- Prix immobilier à Montigny-l'Allier (5.7 km)
- Prix immobilier à Chézy-en-Orxois (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Cyr-sur-Morin — 1250 €/m² · 12 ventes
- Beaumont-du-Gâtinais — 1150 €/m² · 9 ventes
- Sourdun — 1350 €/m² · 9 ventes
- Gouaix — 1350 €/m² · 8 ventes
- Saint-Rémy-de-la-Vanne — 1350 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-59,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 500 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 146 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 1 720 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.