Prix immobilier — Beaumont-du-Gâtinais (77027)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beaumont-du-Gâtinais n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beaumont-du-Gâtinais (77027) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 155 habitants · 17.00 km² · 70.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beaumont-du-Gâtinais est de 39,40%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1200 | 4250 | — | 34 |
| 2022 | 1300 | 1350 | — | -7.14% | 33 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | -11.54% | 17 |
| 2024 | 1100 | 1350 | — | -4.35% | 12 |
| 2025 | 1150 | 1250 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beaumont-du-Gâtinais : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,44 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beaumont-du-Gâtinais
En 2025, le prix médian au m² à Beaumont-du-Gâtinais est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 350 €/m². Variation annuelle : 4.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 150 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beaumont-du-Gâtinais se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 155 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 70 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais (77027) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beaumont-du-Gâtinais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beaumont-du-Gâtinais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 255 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Bernadette Després — Puiseaux (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire de la Vallée — Puiseaux (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire — Sceaux-du-Gâtinais (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire — Batilly-en-Gâtinais (≈ 11.2 km)
- Collège Victor Hugo — Puiseaux (≈ 7.3 km)
- Collège Frédéric Bazille — Beaune-la-Rolande (≈ 9 km)
- Collège Pierre Roux — Château-Landon (≈ 15.2 km)
- Collège Charles Desvergnes — Bellegarde (≈ 17.1 km)
- Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande — Beaune-la-Rolande (≈ 8.9 km)
- Lycée professionnel privé Blanche de Castille — Pithiviers (≈ 17.9 km)
- Lycée Duhamel du Monceau — Pithiviers (≈ 17.9 km)
- Lycée professionnel Jean de la Taille — Pithiviers (≈ 18.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-62,3% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 350 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 150 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beaumont-du-Gâtinais : 39,40% + TEOM : 14,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 380 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 233 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.