Prix immobilier — Crouy-sur-Ourcq (77148)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2300 | 4200 | — | 42 |
| 2022 | 2000 | 2200 | 1300 | -20.00% | 44 |
| 2023 | 2600 | 2250 | 4200 | +30.00% | 40 |
| 2024 | 2200 | 2200 | — | -15.38% | 30 |
| 2025 | 2800 | 2150 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Crouy-sur-Ourcq est d’environ 2 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 3 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 27.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 71.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crouy-sur-Ourcq se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 808 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 94 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Crouy-sur-Ourcq (77148) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Crouy-sur-Ourcq ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crouy-sur-Ourcq ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 126 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Lycée polyvalent du Gué à Tresmes — Congis-sur-Thérouanne · 11,1 km public
- Lycée professionnel Château Potel — La Ferté-Milon · 11,1 km public
- Lycée général privé Beth Myriam — Armentières-en-Brie · 11,6 km prive
- Lycée d'enseignement adapté Léopold Bellan — Chamigny · 12,6 km public
Communes proches
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- Prix immobilier à Coulombs-en-Valois (3.4 km)
- Prix immobilier à Neufchelles (4 km)
- Prix immobilier à May-en-Multien (4.3 km)
- Prix immobilier à Montigny-l'Allier (4.7 km)
- Prix immobilier à Rouvres-en-Multien (5.1 km)
- Prix immobilier à Vendrest (5.1 km)
- Prix immobilier à Ocquerre (5.5 km)
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- Presles-en-Brie — 2800 €/m² · 10 ventes
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- Évry-Grégy-sur-Yerre — 2800 €/m² · 10 ventes
- Saint-Soupplets — 2800 €/m² · 21 ventes
- Dammarie-les-Lys — 2800 €/m² · 92 ventes
- Longperrier — 2800 €/m² · 16 ventes
- Solers — 2850 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 800 €/m²
-8,2% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 3 100 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 190 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.