Prix immobilier — Champcueil (91135)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3100 | 3100 | 2400 | — | 54 |
| 2022 | 4650 | 4650 | — | +50.00% | 35 |
| 2023 | 3500 | 3450 | — | -24.73% | 25 |
| 2024 | 2850 | 2850 | — | -18.57% | 33 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Champcueil est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 2 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 104 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Champcueil se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 893 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 176 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Champcueil (91135) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Champcueil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Champcueil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 99 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Lycée Marie Laurencin — Mennecy · 6,5 km public
- Lycée polyvalent Alexandre Denis — Cerny · 8,3 km public
- Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence — Corbeil-Essonnes · 11,3 km prive
- Lycée polyvalent Saint-Léon — Corbeil-Essonnes · 11,9 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Mondeville (2.2 km)
- Prix immobilier à Chevannes (3.2 km)
- Prix immobilier à Nainville-les-Roches (3.7 km)
- Prix immobilier à Soisy-sur-École (3.7 km)
- Prix immobilier à Auvernaux (4.1 km)
- Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (4.7 km)
- Prix immobilier à Videlles (4.7 km)
- Prix immobilier à Baulne (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Les Ulis — 2500 €/m² · 55 ventes
- Mondeville — 2550 €/m² · 44 ventes
- Corbeil-Essonnes — 2550 €/m² · 211 ventes
- Chilly-Mazarin — 2450 €/m² · 72 ventes
- Boutigny-sur-Essonne — 2400 €/m² · 12 ventes
- Corbreuse — 2600 €/m² · 8 ventes
- Crosne — 2650 €/m² · 30 ventes
- Saint-Escobille — 2700 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
-21,9% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 2 550 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.