Prix immobilier — Baulne (91047)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Baulne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Baulne (91047) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 416 habitants · 8.00 km² · 173.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3000 | 3300 | — | 66 |
| 2022 | 3550 | 3550 | 3500 | +12.70% | 48 |
| 2023 | 3000 | 2700 | — | -15.49% | 14 |
| 2024 | 2550 | 2200 | 4000 | -15.00% | 33 |
Analyse de la commune de Baulne
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Baulne (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 416 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 173 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baulne (91047) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baulne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baulne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire d'application Les Vieilles Vignes — La Ferté-Alais (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire Louis Moreau — La Ferté-Alais (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Ballancourt-sur-Essonne (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès — Itteville (≈ 3.5 km)
- Collège Albert Camus — La Ferté-Alais (≈ 3.2 km)
- Collège Le Saussay — Ballancourt-sur-Essonne (≈ 3.8 km)
- Collège Robert Doisneau — Itteville (≈ 3.9 km)
- Collège Léonard de Vinci — Guigneville-sur-Essonne (≈ 4.8 km)
- Lycée polyvalent Alexandre Denis — Cerny (≈ 3.5 km)
- Lycée Marie Laurencin — Mennecy (≈ 8.7 km)
- Lycée Jeanne d'Arc — Brétigny-sur-Orge (≈ 13.5 km)
- Lycée Jean Pierre Timbaud — Brétigny-sur-Orge (≈ 13.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à La Ferté-Alais (1.7 km)
- Prix immobilier à Mondeville (3.1 km)
- Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (3.3 km)
- Prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne (3.5 km)
- Prix immobilier à Itteville (3.7 km)
- Prix immobilier à Videlles (4.1 km)
- Prix immobilier à Champcueil (4.8 km)
- Prix immobilier à Cerny (5.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.