Prix immobilier — Ceyras (34076)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | — | — | 22 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +4.17% | 29 |
| 2023 | 2950 | 2950 | — | +18.00% | 21 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -20.34% | 21 |
| 2025 | 1550 | — | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Ceyras est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 050 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -34% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 88 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ceyras se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 382 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 199 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ceyras (34076) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ceyras ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ceyras ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 166 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Anne Frank — Saint-André-de-Sangonis · 2,7 km public
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet — Clermont-l'Hérault · 3,6 km public
- Ecole élémentaire — Saint-Saturnin-de-Lucian · 4,8 km public
- Ecole élémentaire les Oliviers — Canet · 5,7 km public
- Collège Max Rouquette — Saint-André-de-Sangonis · 2,9 km public
- Collège du Salagou — Clermont-l'Hérault · 3,2 km public
- Collège privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault · 4,2 km prive
- Collège Lo Trentanel — Gignac · 7,0 km public
- Lycée privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault · 3,0 km prive
- Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier — Clermont-l'Hérault · 3,2 km prive
- Lycée René Gosse — Clermont-l'Hérault · 3,7 km public
- Lycée Privé Agricole Vallée de l'Hérault — Gignac · 6,4 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez (1 km)
- Prix immobilier à Saint-Guiraud (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (3.5 km)
- Prix immobilier à Pouzols (4.9 km)
- Prix immobilier à Clermont-l'Hérault (5.3 km)
- Prix immobilier à Canet (6 km)
- Prix immobilier à Nébian (6.1 km)
- Prix immobilier à Lagamas (6.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Geniès-des-Mourgues — 1550 €/m² · 5 ventes
- Ganges — 1550 €/m² · 29 ventes
- Murviel-lès-Béziers — 1550 €/m² · 17 ventes
- Gorniès — 1650 €/m² · 5 ventes
- Puissalicon — 1450 €/m² · 12 ventes
- La Salvetat-sur-Agout — 1450 €/m² · 10 ventes
- Cazilhac — 1700 €/m² · 8 ventes
- Puisserguier — 1700 €/m² · 22 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-53,0% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 050 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 60 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.