Prix immobilier — Saint-Guiraud (34262)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Guiraud n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Guiraud (34262) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 265 habitants · 6.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 9 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +17.39% | 10 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Guiraud
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Guiraud (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 265 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Guiraud (34262) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Guiraud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Guiraud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Félix-de-Lodez (≈ 1.9 km)
- Ecole primaire les Petits Joncs — Jonquières (≈ 2.2 km)
- Ecole primaire privée Calandreta Terra Maire — Le Bosc (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire Les Oliviers — Ceyras (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Saturnin-de-Lucian (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire Anne Frank — Saint-André-de-Sangonis (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet — Clermont-l'Hérault (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Privat (≈ 8.4 km)
- Collège Max Rouquette — Saint-André-de-Sangonis (≈ 4.7 km)
- Collège du Salagou — Clermont-l'Hérault (≈ 5.4 km)
- Collège privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault (≈ 7.4 km)
- Collège Lo Trentanel — Gignac (≈ 8.4 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier — Clermont-l'Hérault (≈ 5.6 km)
- Lycée privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault (≈ 5.7 km)
- Lycée René Gosse — Clermont-l'Hérault (≈ 6.2 km)
- Lycée Privé Agricole Vallée de l'Hérault — Gignac (≈ 8.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez (2.7 km)
- Prix immobilier à Ceyras (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière (3.5 km)
- Prix immobilier à Arboras (4.8 km)
- Prix immobilier à Le Bosc (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (5.6 km)
- Prix immobilier à Lagamas (6.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.