Prix immobilier — Capendu (11068)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 47 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -7.41% | 34 |
| 2023 | 1350 | 1150 | — | +8.00% | 22 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | +3.70% | 27 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Capendu
En 2025, le prix médian au m² à Capendu est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 750 €/m². Variation annuelle : -7.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 130 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Capendu se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 470 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 92 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Capendu (11068) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Capendu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Capendu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesCommunes proches
- Prix immobilier à Comigne (3.1 km)
- Prix immobilier à Barbaira (3.2 km)
- Prix immobilier à Marseillette (3.4 km)
- Prix immobilier à Blomac (4.4 km)
- Prix immobilier à Douzens (4.5 km)
- Prix immobilier à Floure (5.8 km)
- Prix immobilier à Badens (6 km)
- Prix immobilier à Val-de-Dagne (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Belpech — 1300 €/m² · 13 ventes
- Pouzols-Minervois — 1300 €/m² · 6 ventes
- Badens — 1300 €/m² · 7 ventes
- Villasavary — 1350 €/m² · 13 ventes
- Ferrals-les-Corbières — 1350 €/m² · 12 ventes
- Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse — 1350 €/m² · 12 ventes
- Villalier — 1350 €/m² · 9 ventes
- Cavanac — 1250 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-35,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 750 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 130 m² | 290 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.