Prix immobilier — Badens (11023)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 24 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +2.78% | 19 |
| 2023 | 1900 | 1950 | — | +2.70% | 24 |
| 2024 | 900 | 900 | — | -52.63% | 21 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Badens est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 11 850 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 44.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 114 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Badens se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 738 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 74 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Badens (11023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Badens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Badens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Rustiques (2.4 km)
- Prix immobilier à Marseillette (3.2 km)
- Prix immobilier à Trèbes (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Frichoux (4.7 km)
- Prix immobilier à Laure-Minervois (5 km)
- Prix immobilier à Bouilhonnac (5.1 km)
- Prix immobilier à Barbaira (5.1 km)
- Prix immobilier à Malves-en-Minervois (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Capendu — 1300 €/m² · 9 ventes
- Pouzols-Minervois — 1300 €/m² · 6 ventes
- Belpech — 1300 €/m² · 13 ventes
- Villasavary — 1350 €/m² · 13 ventes
- Ferrals-les-Corbières — 1350 €/m² · 12 ventes
- Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse — 1350 €/m² · 12 ventes
- Villalier — 1350 €/m² · 9 ventes
- Cavanac — 1250 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-35,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 11 850 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 290 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.