Prix immobilier — Blomac (11042)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Blomac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Blomac (11042) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 245 habitants · 8.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Blomac est de 70,41%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aude).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 5 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | — | 5 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
| 2024 | 850 | 850 | — | — | 8 |
| 2025 | 200 | 200 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Blomac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 1.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 59.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~2.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 44.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Blomac
En 2025, le prix médian au m² à Blomac est d’environ 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 200 et 950 €/m². Variation annuelle : -76.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 30 m². Terrain médian ≈ 20 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Blomac se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 245 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Blomac (11042) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Blomac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Blomac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 114 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Douzens (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire — Puichéric (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire — Saint-Couat-d'Aude (≈ 3.7 km)
- Ecole maternelle — Capendu (≈ 3.9 km)
- Collège de l'Alaric — Capendu (≈ 3.7 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Rieux-Minervois (≈ 7.6 km)
- Collège Gaston Bonheur — Trèbes (≈ 11 km)
- Collège Antoine Faure — Olonzac (≈ 13.7 km)
- Lycée polyvalent Ernest Ferroul — Lézignan-Corbières (≈ 14.2 km)
- Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) — Lézignan-Corbières (≈ 14.4 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé L'Amandier — Lézignan-Corbières (≈ 14.6 km)
- Lycée polyvalent Jules Fil — Carcassonne (≈ 17.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Puichéric (2 km)
- Prix immobilier à Marseillette (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Couat-d'Aude (4 km)
- Prix immobilier à Saint-Frichoux (4.4 km)
- Prix immobilier à Capendu (4.4 km)
- Prix immobilier à Douzens (4.5 km)
- Prix immobilier à Roquecourbe-Minervois (5 km)
- Prix immobilier à Comigne (5.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
200 €/m²
-90,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 200 – 950 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 30 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 20 m² | 290 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Blomac : 70,41% + TEOM : 19,57%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 502 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 308 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.