Prix immobilier — Bellevaux (74032)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2700 | 2400 | — | 58 |
| 2022 | 2550 | 3400 | 2500 | +2.00% | 60 |
| 2023 | 2900 | 3050 | 2800 | +13.73% | 59 |
| 2024 | 2650 | 4350 | 2650 | -8.62% | 28 |
| 2025 | 2900 | 2600 | 3000 | +9.43% | 21 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Bellevaux est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 200 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 9.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 36 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 180 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bellevaux se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 334 habitants. Elle s’étend sur 49 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Bellevaux (74032) est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 200 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Bellevaux est d’environ 3 000 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bellevaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Bellevaux se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). Écart indicatif : -36.3%. Classement indicatif dans le département : 159 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique LULLIN (Lullin) · 7.3 km
- Ecole élémentaire publique VAILLY (Vailly) · 9.3 km
- Ecole élémentaire publique BURDIGNIN (Burdignin) · 9.6 km
- Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND (Essert-Romand) · 10.1 km
- Ecole élémentaire publique Albert Boccagny CERVENS (Cervens) · 11 km
- Lycée professionnel privé Cecam (Saint-Jeoire) · 11 km
- Lycée professionnel privé ECAUT (Viuz-en-Sallaz) · 14.4 km
- Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges (Abondance) · 14.7 km
- Lycée professionnel du Chablais (Thonon-les-Bains) · 16.9 km
- Lycée général et technologique de la Versoie (Thonon-les-Bains) · 17 km
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- Val de Chaise — 2800 €/m² · 5 ventes
- Habère-Poche — 3050 €/m² · 13 ventes
- Faverges-Seythenex — 3050 €/m² · 32 ventes
- Thonon-les-Bains — 3100 €/m² · 379 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
-36,3% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 3 200 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 21 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 36 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 180 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.