Prix immobilier — Villard (23263)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villard n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villard (23263) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 380 habitants · 16.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villard est de 41,36%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 750 | — | — | 8 |
| 2023 | 850 | 850 | — | — | 10 |
| 2024 | 600 | 600 | — | — | 6 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villard : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villard
En 2025, le prix médian au m² à Villard est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 1 650 €/m². Variation annuelle : 116.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villard se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 380 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villard (23263) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 168 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD — Villard (≈ 0.9 km)
- Ecole primaire publique HABERE-LULLIN — Habère-Lullin (≈ 2.3 km)
- Ecole primaire publique BOGEVE — Bogève (≈ 2.7 km)
- Ecole maternelle publique BOEGE — Boëge (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire publique BURDIGNIN — Burdignin (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire publique BOEGE — Boëge (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire publique SAINT ANDRE DE BOEGE — Saint-André-de-Boëge (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ — Viuz-en-Sallaz (≈ 7.4 km)
- Collège Jean-Marie Molliet — Boëge (≈ 3.5 km)
- Collège Notre-Dame — Bellevaux (≈ 8.1 km)
- Collège Gaspard Monge — Saint-Jeoire (≈ 8.7 km)
- Collège François Mugnier — Bons-en-Chablais (≈ 8.8 km)
- Lycée professionnel privé Cecam — Saint-Jeoire (≈ 7.8 km)
- Lycée professionnel privé ECAUT — Viuz-en-Sallaz (≈ 8.4 km)
- Lycée agricole de Contamine sur Arve — Contamine-sur-Arve (≈ 12.6 km)
- Lycée professionnel hôtelier François Bise — Bonneville (≈ 14.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-71,4% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 1 650 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 610 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villard : 41,36% + TEOM : 10,35%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 265 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 163 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.