Prix immobilier — Lyaud (74157)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3400 | 3400 | — | — | 20 |
| 2022 | 4400 | 3900 | 4850 | +29.41% | 35 |
| 2023 | 3750 | 3850 | 3300 | -14.77% | 21 |
| 2024 | 4150 | 4150 | — | +10.67% | 14 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Lyaud est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 800 et 3 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -27.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 170 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lyaud se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 756 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 192 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lyaud (74157) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lyaud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lyaud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 156 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique VAILLY — Vailly · 3,6 km public
- Ecole élémentaire publique REYVROZ — Reyvroz · 3,6 km public
- Ecole élémentaire publique FETERNES — Féternes · 4,1 km public
- Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS — Thonon-les-Bains · 4,9 km public
- Collège privé Sacré-Coeur — Thonon-les-Bains · 4,9 km prive
- Collège Jean Jacques Rousseau — Thonon-les-Bains · 5,3 km public
- Collège Champagne — Thonon-les-Bains · 5,6 km public
- Collège privé Saint-Joseph La Salle — Thonon-les-Bains · 5,7 km prive
- Lycée professionnel privé les trois Vallées — Thonon-les-Bains · 4,9 km prive
- Lycée général et technologique de la Versoie — Thonon-les-Bains · 5,2 km public
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc — Thonon-les-Bains · 5,3 km prive
- Lycée professionnel du Chablais — Thonon-les-Bains · 5,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Armoy (2.4 km)
- Prix immobilier à Orcier (2.5 km)
- Prix immobilier à Reyvroz (3.4 km)
- Prix immobilier à Féternes (3.4 km)
- Prix immobilier à Allinges (4.5 km)
- Prix immobilier à Marin (4.7 km)
- Prix immobilier à Vailly (5 km)
- Prix immobilier à Champanges (5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Habère-Poche — 3050 €/m² · 13 ventes
- Thyez — 3100 €/m² · 26 ventes
- Bellevaux — 2900 €/m² · 21 ventes
- Mont-Saxonnex — 3100 €/m² · 24 ventes
- Thonon-les-Bains — 3100 €/m² · 379 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-34,1% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 800 – 3 750 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 170 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.