Prix immobilier — Vazerac (82189)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1000 | — | — | 11 |
| 2022 | 1750 | 1850 | — | +29.63% | 44 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +17.14% | 20 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | -19.51% | 10 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Vazerac est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 070 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vazerac se situe en dessous de la médiane du Tarn-et-Garonne (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 760 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vazerac (82189) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vazerac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vazerac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 68.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole Elémentaire — Labarthe · 3,2 km public
- Ecole élémentaire — Puycornet · 6,7 km public
- Ecole élémentaire publique — Saint-Paul-Flaugnac · 12,2 km public
- Ecole élémentaire — Piquecos · 12,5 km public
- Collège Émile Vaysse — Castelnau Montratier-Sainte Alauzie · 9,3 km public
- Collège Antonin Perbosc — Lafrançaise · 9,5 km public
- Collège du Pays de Serres — Lauzerte · 12,2 km public
- Collège Jean-Jacques Faurie — Montcuq-en-Quercy-Blanc · 15,6 km public
- Lycée général François Mitterrand — Moissac · 18,6 km public
- Lycée professionnel agricole de Moissac — Moissac · 18,6 km public
- Lycée Créactive — Montauban · 19,2 km prive
- Lycée général, technologique et professionnel agricole de Montauban — Montauban · 19,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Labarthe (3 km)
- Prix immobilier à Cazes-Mondenard (4.7 km)
- Prix immobilier à Sauveterre (6.7 km)
- Prix immobilier à Puycornet (7.1 km)
- Prix immobilier à Lafrançaise (9 km)
- Prix immobilier à Castelnau-Montratier (9 km)
- Prix immobilier à Tréjouls (9.1 km)
- Prix immobilier à Molières (9.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Montricoux — 1450 €/m² · 8 ventes
- Saint-Loup — 1500 €/m² · 10 ventes
- Gasques — 1500 €/m² · 9 ventes
- Monclar-de-Quercy — 1500 €/m² · 15 ventes
- Mas-Grenier — 1400 €/m² · 6 ventes
- Montpezat-de-Quercy — 1500 €/m² · 19 ventes
- Auvillar — 1350 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-23,7% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 900 €/m² | 1 350 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 870 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 070 m² | 760 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.