Prix immobilier — Auvillar (82008)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Auvillar n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Auvillar (82008) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 910 habitants · 16.00 km² · 58.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Auvillar est de 53,05%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Tarn-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1250 | — | — | 28 |
| 2022 | 950 | 900 | — | -20.83% | 28 |
| 2023 | 3800 | 3800 | — | +300.00% | 27 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | -71.05% | 17 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Auvillar : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Auvillar
En 2025, le prix médian au m² à Auvillar est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 1 550 €/m². Variation annuelle : 22.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 50 m². Terrain médian ≈ 1 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Auvillar se situe en dessous de la médiane du Tarn-et-Garonne (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 910 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 58 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Auvillar (82008) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Auvillar ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Auvillar ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 68.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Jean Rostand — Valence d'Agen (≈ 4.7 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Moissac (≈ 16.3 km)
- Collège François Mitterrand — Moissac (≈ 17 km)
- Collège Pierre Flamens — Castelsarrasin (≈ 18.4 km)
- Lycée polyvalent Jean Baylet — Valence d'Agen (≈ 5.4 km)
- Lycée général François Mitterrand — Moissac (≈ 17 km)
- Lycée professionnel agricole de Moissac — Moissac (≈ 17.2 km)
- Lycée polyvalent Jean de Prades — Castelsarrasin (≈ 20.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Montricoux — 1450 €/m² · 8 ventes
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-28,9% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 1 550 €/m² | 1 350 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 870 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 50 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 290 m² | 760 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Auvillar : 53,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.