Prix immobilier — Tallud-Sainte-Gemme (85287)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 8 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | -16.67% | 12 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | +65.00% | 13 |
| 2024 | 950 | 950 | — | — | 8 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Tallud-Sainte-Gemme est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 57.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 120 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 770 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Tallud-Sainte-Gemme se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 450 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme (85287) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Tallud-Sainte-Gemme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Tallud-Sainte-Gemme ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 146 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Sigournais · 6,8 km public
- Ecole élémentaire publique Jules Verne — Pouzauges · 10,4 km public
- Ecole élémentaire publique L'Eolière — Chantonnay · 11,4 km public
- Ecole élémentaire publique — Saint-Vincent-Sterlanges · 15,0 km public
- Collège Gaston Chaissac — Pouzauges · 10,1 km public
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Pouzauges · 10,9 km prive
- Collège René Couzinet — Chantonnay · 10,9 km public
- Collège Saint-Joseph — Chantonnay · 11,9 km prive
- Lycée Notre-Dame de la Tourtelière — Pouzauges · 9,7 km prive
- Lycée Georges Clemenceau — Chantonnay · 11,6 km public
- Lycée polyvalent Sainte-Marie — Chantonnay · 11,8 km prive
- Lycée l'Espérance — Sainte-Cécile · 16,5 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Chavagnes-les-Redoux (2.2 km)
- Prix immobilier à Bazoges-en-Pareds (4.4 km)
- Prix immobilier à Monsireigne (4.7 km)
- Prix immobilier à Mouilleron-Saint-Germain (5.1 km)
- Prix immobilier à La Meilleraie-Tillay (6.1 km)
- Prix immobilier à Réaumur (6.9 km)
- Prix immobilier à Sigournais (7.2 km)
- Prix immobilier à La Jaudonnière (7.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Benet — 1500 €/m² · 17 ventes
- Saint-André-Goule-d'Oie — 1500 €/m² · 9 ventes
- Maillezais — 1500 €/m² · 6 ventes
- Monsireigne — 1500 €/m² · 5 ventes
- Petosse — 1550 €/m² · 10 ventes
- Sigournais — 1450 €/m² · 7 ventes
- L'Hermenault — 1550 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-38,8% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 500 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 770 m² | 510 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.