Prix immobilier — Talloires-Montmin (74275)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Talloires-Montmin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Talloires-Montmin (74275) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 926 habitants · 26.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Talloires-Montmin est de 22,42%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5600 | 6200 | 5450 | — | 66 |
| 2022 | 6700 | 8600 | 6100 | +19.64% | 61 |
| 2023 | 6250 | 8650 | 6000 | -6.72% | 48 |
| 2024 | 6850 | 8100 | 6600 | +9.60% | 42 |
| 2025 | 7200 | — | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Talloires-Montmin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 7 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 22,17 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 27.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 7 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~46.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Talloires-Montmin
En 2025, le prix médian au m² à Talloires-Montmin est d’environ 7 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 150 et 9 550 €/m². Variation annuelle : 5.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Talloires-Montmin se situe au-dessus de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 926 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Talloires-Montmin (74275) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Talloires-Montmin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Talloires-Montmin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ — Saint-Jorioz (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire publique LA CHAPELLE ST MAURICE — La Chapelle-Saint-Maurice (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC — Veyrier-du-Lac (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire publique LESCHAUX — Leschaux (≈ 9.8 km)
- Collège Jean Monnet — Saint-Jorioz (≈ 5.8 km)
- Collège Jean Lachenal — Faverges-Seythenex (≈ 8.8 km)
- Collège les Aravis — Thônes (≈ 9.9 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Thônes (≈ 10.7 km)
- ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE — Annecy (≈ 4.4 km)
- Ecole de production Saint Eloi - Annecy — Faverges-Seythenex (≈ 8.3 km)
- Lycée professionnel privé La Fontaine — Faverges-Seythenex (≈ 9 km)
- Lycée général privé Saint-Joseph — Thônes (≈ 10.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Duingt (2.7 km)
- Prix immobilier à Bluffy (5.6 km)
- Prix immobilier à Lathuile (5.7 km)
- Prix immobilier à Doussard (6 km)
- Prix immobilier à Entrevernes (6.1 km)
- Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard (6.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Jorioz (6.4 km)
- Prix immobilier à Alex (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Les Clefs — 7150 €/m² · 8 ventes
- Combloux — 7150 €/m² · 45 ventes
- Messery — 7100 €/m² · 24 ventes
- Menthon-Saint-Bernard — 6950 €/m² · 9 ventes
- Les Gets — 6750 €/m² · 56 ventes
- Sixt-Fer-à-Cheval — 6700 €/m² · 5 ventes
- Le Grand-Bornand — 6650 €/m² · 80 ventes
- Sevrier — 6600 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
7 200 €/m²
+58,2% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 150 – 9 550 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 610 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Talloires-Montmin : 22,42% + TEOM : 7,04%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 181 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 111 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.