Prix immobilier — Doussard (74104)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4000 | 4100 | 3800 | — | 97 |
| 2022 | 4750 | 4650 | 4750 | +18.75% | 111 |
| 2023 | 5000 | 5700 | 4350 | +5.26% | 59 |
| 2024 | 4000 | 3750 | 4000 | -20.00% | 45 |
| 2025 | 4450 | 5450 | 4000 | +11.25% | 24 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Doussard est d’environ 4 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 450 et 5 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 11.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 41.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 72 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 360 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Doussard se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 626 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 160 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Doussard (74104) est d’environ 4 450 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 3 450 et 5 650 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Doussard est d’environ 4 000 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Doussard est d’environ 5 450 €/m² (DVF, agrégé).
Doussard se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). Écart indicatif : -2.2%. Classement indicatif dans le département : 80 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 42% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique LA CHAPELLE ST MAURICE (La Chapelle-Saint-Maurice) · 5.8 km
- Ecole élémentaire publique LESCHAUX (Leschaux) · 7.6 km
- Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ (Saint-Jorioz) · 8.7 km
- Ecole élémentaire publique ALLEVES (Allèves) · 10.9 km
- Ecole élémentaire (Arith) · 11.7 km
- Collège Jean Lachenal (Faverges-Seythenex) · 5.4 km
- Collège Jean Monnet (Saint-Jorioz) · 9.2 km
- Collège des Bauges (Le Châtelard) · 10.8 km
- Collège Ernest Perrier de la Bâthie (Ugine) · 15.2 km
- Collège les Aravis (Thônes) · 15.4 km
- Ecole de production Saint Eloi - Annecy (Faverges-Seythenex) · 5.1 km
- Lycée professionnel privé La Fontaine (Faverges-Seythenex) · 6.4 km
- ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE (Annecy) · 9.8 km
- Lycée polyvalent René Perrin (Ugine) · 15.2 km
- Lycée général privé Saint-Joseph (Thônes) · 15.9 km
Communes proches
- Prix immobilier à Lathuile (2.2 km)
- Prix immobilier à Entrevernes (3.4 km)
- Prix immobilier à Giez (3.8 km)
- Prix immobilier à Chevaline (3.8 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Maurice (5.2 km)
- Prix immobilier à Talloires-Montmin (6 km)
- Prix immobilier à Faverges-Seythenex (6.2 km)
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- Giez — 4450 €/m² · 7 ventes
- Hauteville-sur-Fier — 4450 €/m² · 6 ventes
- Sillingy — 4500 €/m² · 21 ventes
- Frangy — 4500 €/m² · 10 ventes
- Massongy — 4500 €/m² · 12 ventes
- Saint-André-de-Boëge — 4500 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 450 €/m²
-2,2% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 450 – 5 650 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 24 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 360 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.