Prix immobilier — Simencourt (62796)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2050 | 2050 | — | — | 16 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | — | 8 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 12 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Simencourt
En 2025, le prix médian au m² à Simencourt est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 1 900 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Simencourt se situe en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 564 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 108 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Simencourt (62796) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Simencourt ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Simencourt ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 138 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Beaumetz-lès-Loges (≈ 2.1 km)
- Ecole primaire RPI 51 — Wanquetin (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire publique RPI 28 — Gouy-en-Artois (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire Jean Monnet — Berneville (≈ 3 km)
- Collège du Val du Gy — Avesnes-le-Comte (≈ 8 km)
- Collège Diderot — Dainville (≈ 8.1 km)
- Collège Adam de la Halle — Achicourt (≈ 9.8 km)
- Collège Charles Péguy — Arras (≈ 9.9 km)
- Lycée professionnel Jacques Le Caron — Arras (≈ 9 km)
- Lycée professionnel Savary Ferry — Arras (≈ 9 km)
- Lycée Robespierre — Arras (≈ 10.2 km)
- Ensemble Baudimont — Arras (≈ 10.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Monchiet (1.9 km)
- Prix immobilier à Wanquetin (2.2 km)
- Prix immobilier à Beaumetz-lès-Loges (2.2 km)
- Prix immobilier à Berneville (3 km)
- Prix immobilier à Basseux (3.2 km)
- Prix immobilier à Bailleulval (3.6 km)
- Prix immobilier à Gouy-en-Artois (3.7 km)
- Prix immobilier à Montenescourt (4.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Brebières — 1750 €/m² · 19 ventes
- Annezin — 1750 €/m² · 31 ventes
- Le Portel — 1750 €/m² · 39 ventes
- Bapaume — 1750 €/m² · 5 ventes
- Lens — 1750 €/m² · 160 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-5,4% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 1 900 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.