Prix immobilier — Houlle (62458)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Houlle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Houlle (62458) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 147 habitants · 7.00 km² · 176.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Houlle est de 40,89%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Pas-de-Calais).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 20 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -3.33% | 22 |
| 2023 | 1950 | 1800 | — | +34.48% | 20 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +0.00% | 23 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Houlle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Houlle
En 2025, le prix médian au m² à Houlle est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -10.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Houlle se situe en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 147 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 176 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Houlle (62458) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Houlle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Houlle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 138 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Georges Fortry — Watten (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire RPI 144 — Mentque-Nortbécourt (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire RPI 151 Rive de la Hem — Muncq-Nieurlet (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Frida Kahlo — Saint-Omer (≈ 8.4 km)
- Collège Sacré-Coeur — Watten (≈ 5 km)
- Collège Jacques Prévert — Watten (≈ 5.6 km)
- Collège Esplanade — Saint-Omer (≈ 7.7 km)
- Collège Notre-Dame de Sion — Saint-Omer (≈ 8.1 km)
- Lycée général Notre-Dame de Sion — Saint-Omer (≈ 8.1 km)
- Lycée polyvalent Saint-Denis — Saint-Omer (≈ 8.7 km)
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot — Saint-Omer (≈ 8.7 km)
- Lycée général La Malassise — Longuenesse (≈ 8.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Moulle (1 km)
- Prix immobilier à Éperlecques (1.4 km)
- Prix immobilier à Serques (2.6 km)
- Prix immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques (3.4 km)
- Prix immobilier à Tilques (3.8 km)
- Prix immobilier à Zudausques (4.9 km)
- Prix immobilier à Salperwick (4.9 km)
- Prix immobilier à Moringhem (5.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Hersin-Coupigny — 1750 €/m² · 27 ventes
- Simencourt — 1750 €/m² · 5 ventes
- Lens — 1750 €/m² · 160 ventes
- Le Portel — 1750 €/m² · 39 ventes
- Brebières — 1750 €/m² · 19 ventes
- Ouve-Wirquin — 1750 €/m² · 6 ventes
- Annezin — 1750 €/m² · 31 ventes
- Bapaume — 1750 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-5,4% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 2 000 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 370 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Houlle : 40,89% + TEOM : 18,02%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 462 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 284 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.