Prix immobilier — Saint-Pierre-d'Entremont (38446)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Pierre-d'Entremont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Pierre-d'Entremont (38446) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 570 habitants · 32.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-d'Entremont est de 44,01%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1600 | — | — | 22 |
| 2022 | 2800 | 2300 | 3600 | +143.48% | 25 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | -26.79% | 15 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | +14.63% | 19 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Pierre-d'Entremont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Pierre-d'Entremont
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Entremont est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 3 200 €/m². Variation annuelle : -31.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Pierre-d'Entremont se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 570 habitants. Elle s’étend sur 32 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Entremont (38446) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Pierre-d'Entremont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Pierre-d'Entremont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 127 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Pierre-d'Entremont (≈ 2.1 km)
- Ecole primaire — Entremont-le-Vieux (≈ 3.9 km)
- Ecole maternelle — La Flachère (≈ 6.7 km)
- Ecole primaire Doudard de Lagrée — Saint-Vincent-de-Mercuze (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Jean-de-Couz (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire — Laissaud (≈ 12.6 km)
- Ecole élémentaire — Porte-de-Savoie (≈ 13 km)
- Ecole élémentaire Pasteur — Cognin (≈ 16.2 km)
- Collège La Pierre Aiguille — Le Touvet (≈ 8.1 km)
- Collège privé Saint-Bruno — Entre-Deux-Guiers (≈ 9.9 km)
- Collège Marcel Chène — Pontcharra (≈ 10.1 km)
- Collège Béatrice de Savoie — Les Echelles (≈ 10.5 km)
- Lycée général et technologique Pierre du Terrail — Pontcharra (≈ 10.7 km)
- Lycée professionnel privé le Bréda — Allevard (≈ 15.1 km)
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie) — Cognin (≈ 16.3 km)
- Lycée général et technologique du Granier — La Ravoire (≈ 16.4 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-57,3% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 3 200 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 120 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Pierre-d'Entremont : 44,01% + TEOM : 10,90%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 280 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 172 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.